Estimation
Facile
Estimation-Facile.fr
Combien vaut mon bien ?
Estimation immobilière gratuite en 30 secondes
100%
de couverture nationale
100%
transparent
+5 Millions
de transactions
Estimations récentes
Découvrez les dernières estimations réalisées
Besançon (25000)
265 000 €
Dijon (21000)
165 000 €
Les infos clés
Une estimation fiable basée sur des données officielles
Données officielles
Nos estimations s'appuient sur les données officielles des ventes immobilières issues de DVF.
Estimation gratuite
Estimation 100% gratuite et sans informations personnelles obligatoires.
Estimation instantanée
Estimation instantanée en ligne et en quelques secondes.
Vendre sa maison avec
Estimation-Facile.fr
Evaluations basées sur les données gouvernementales
Nos estimations se basent sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) alimentée par les notaires et l'administration fiscale.
Elle recense toutes les ventes récentes avec le prix, la surface, le type de bien et la date de transaction.
Résultats instantanés
Notre outil d'estimation immobilière vous donne un résultat instantané. Grâce à une base de données officielle et mise à jour en continu, nous analysons en temps réel les ventes récentes autour de votre bien pour vous fournir une estimation fiable et immédiate.
Les critères qui font la valeur d'un bien
Le prix d'un bien immobilier est influencé par de nombreux critères, dont certains pèsent plus que d'autres. Dans notre estimation, nous en prenons en compte un grand nombre afin de vous fournir une évaluation fiable et représentative du marché.
Un outil GRATUIT et sans information personnelles obligatoire
Notre service d’estimation est gratuit et sans engagement. Vous restez libre de partager vos informations personnelles : elles ne sont demandées qu’en cas de besoin pour affiner le résultat ou vous recontacter si vous le souhaitez.
Foire aux questions
Toutes les réponses à vos questions sur notre service d'estimation
Nos estimations se basent sur la base DVF, alimentée par les notaires et l'administration fiscale. Elle recense toutes les ventes récentes avec le prix, la surface, le type de bien et la date de transaction.
Grâce à ces données, notre outil vous donne une première idée fiable de la valeur de votre maison ou appartement à Lorient, Ploemeur, Larmor-Plage, Lanester, Guidel, Hennebont, Caudan…
Oui, elle reflète les ventes récentes dans votre secteur. Plus il y a de transactions comparables, plus l'estimation est précise.
⚠️ Elle ne remplace pas l'œil d'un agent : pour tenir compte de l'état exact du bien, de sa luminosité ou de son potentiel, un rendez-vous gratuit avec un agent local est recommandé.
Quelques secondes seulement ! Il suffit d'indiquer l'adresse et les caractéristiques principales. Pour affiner le résultat, nos agents à Lorient et ses environs peuvent se déplacer gratuitement et ajuster le prix selon les spécificités de votre bien.
C'est un excellent point de départ pour connaître le marché, mais pour vendre dans les meilleures conditions, il est conseillé de compléter l'estimation en ligne par l'expertise d'un agent local. Il pourra ajuster le prix selon l'état du bien, l'exposition, le quartier et son potentiel de valorisation.
Oui ! Chaque bien est évalué indépendamment à partir des ventes récentes dans son secteur. Nos agents peuvent aussi vous aider à définir une stratégie de vente adaptée si vous possédez plusieurs logements à Lorient ou dans les communes proches.
Comme toute méthode automatique, elle peut présenter une marge d'erreur de 5 à 10 %. Plus il y a de ventes comparables, plus elle est précise. Les éléments spécifiques à votre logement (luminosité, étage, vue, travaux récents…) ne sont pas toujours pris en compte, d'où l'intérêt d'un rendez-vous gratuit avec un agent.
- Localisation et quartier (proximité commerces, transports)
- Surface habitable et terrain
- Type de bien (maison ou appartement)
- Année de construction et état général
- Exposition, équipements (balcon, garage, jardin…)
Les ventes récentes servent de référence, mais chaque logement a ses particularités.
Oui ! Notre outil en ligne vous donne une première estimation rapide, gratuite et sans engagement. Et pour obtenir un prix encore plus précis, un agent local peut se déplacer gratuitement.
Quelques actions simples font la différence : rafraîchir légèrement la décoration, désencombrer les pièces et neutraliser les goûts personnels. Ces petits ajustements aident les acheteurs à se projeter et valorisent l'espace et la luminosité.
Le prix est basé sur les ventes récentes dans votre quartier, enregistrées dans la base DVF. L'algorithme prend en compte la surface, le type de bien, l'année de construction et d'autres caractéristiques essentielles.
⚠️ Cette estimation repose sur des prix historiques et ne tient pas compte des facteurs macroéconomiques ou d'événements récents pouvant influencer le marché.
- En ligne : rapide, gratuite, donne une idée générale à partir des ventes récentes et des caractéristiques principales.
- Avec un agent : visite sur place, analyse détaillée, prise en compte de la lumière, de l'état général, du quartier et du potentiel. Vous obtenez une estimation plus précise et des conseils pour vendre rapidement et au meilleur prix.